Z jakimi sprawami zgłaszają się osoby z Mielna
Najczęściej piszą do mnie osoby, które wyjechały z Polski, a rodzice zostawili mieszkanie lub dom w Mielnie. Typowe sytuacje:
- spadek po rodzicach, gdy spadkobierca mieszka za granicą i nie wie, jak przyjąć albo odrzucić spadek,
- dział spadku między rodzeństwem mieszkającym w różnych krajach,
- sprzedaż nieruchomości przez pełnomocnika, bo nie można przyjechać na podpisanie aktu,
- rozwód i podział majątku w Polsce, gdy małżonkowie żyją lub pracują za granicą,
- pełnomocnictwa wystawiane za granicą do spraw w Polsce,
- europejskie poświadczenie spadkowe, gdy majątek leży w więcej niż jednym państwie UE.
Często jest to jedna sprawa z kilkoma wątkami naraz, na przykład spadek, a zaraz po nim sprzedaż mieszkania.
Sąd w Koszalinie czy inny: kto rozpozna sprawę
Przy spadku decyduje ostatnie miejsce zwykłego pobytu zmarłego (art. 628 k.p.c.), a nie miejsce zamieszkania spadkobierców. Jeżeli rodzic mieszkał w Mielnie, wniosek o stwierdzenie nabycia spadku trafia do Sądu Rejonowego w Koszalinie. Jeżeli ostatnio mieszkał gdzie indziej, właściwy będzie inny sąd, nawet gdy mieszkanie stoi w gminie Mielno. Sąd Okręgowy w Koszalinie jest sądem wyższego stopnia.
Przy rozwodzie i podziale majątku właściwość zależy od okoliczności, między innymi od tego, gdzie mieszka druga strona, dlatego sprawdzam to przed złożeniem pisma. Gdy majątek jest w kilku państwach UE, w sprawach spadkowych stosuje się rozporządzenie nr 650/2012, które przewiduje europejskie poświadczenie spadkowe. Pamiętaj o 6 miesiącach na oświadczenie o przyjęciu albo odrzuceniu spadku (art. 1015 k.c.), liczonych od dnia, w którym dowiedziałeś się o tytule powołania.
Współpraca z Gdyni, około 160 km od Mielna
Kancelaria mieści się w Gdyni, około 160 km w linii prostej od Mielna, więc większość sprawy prowadzimy bez Twojego przyjazdu. Pierwsza rozmowa odbywa się telefonicznie lub przez wideo. Dokumenty przesyłasz mailem jako skany, a oryginały są potrzebne tylko tam, gdzie wymaga tego sąd lub notariusz. Jeśli wolisz spotkać się osobiście, zapraszam do Gdyni.
Na rozprawy, na przykład w Koszalinie, chodzę ja jako pełnomocnik, więc zwykle nie musisz przylatywać na każdy termin. Przy sprzedaży nieruchomości ustalamy treść pełnomocnictwa przed podpisem, bo pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego, a błąd w treści oznacza ponowne załatwianie dokumentu z zagranicy.
Od czego zacząć i co przygotować
Zbierz to, co masz, nawet jeśli komplet nie jest pełny:
- akt zgonu rodzica albo informację, gdzie i kiedy zmarł,
- dane o ostatnim miejscu zamieszkania zmarłego, bo od tego zależy, czy sprawa trafi do Koszalina,
- numer księgi wieczystej lub opis mieszkania,
- dokumenty potwierdzające pokrewieństwo, na przykład akty urodzenia,
- kopię dokumentu tożsamości i adres za granicą,
- datę, kiedy dowiedziałeś się o śmierci i o spadku, bo od niej liczy się 6 miesięcy.
Napisz maila z krótkim opisem sprawy albo zadzwoń, a powiem, czego brakuje i jakie są kolejne kroki. Prowadzę sprawy także dla mieszkańców Koszalina, Ustronia Morskiego, Białogardu, Darłowa i Kołobrzegu.